Thi Công Cafe Coworking FLOW HAUS tại Lê Văn Lương

Thi công cafe coworking FLOW HAUS là dự án đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện. Với diện tích 600m² được ghép từ 3 shop liền kề tại tầng 1 tòa nhà văn phòng Lê Văn Lương, đây không phải công trình có thể thi công theo cách thông thường. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từng giai đoạn thi công, những thách thức thực tế và giải pháp đã được áp dụng để bạn có cái nhìn toàn diện trước khi bắt tay vào dự án tương tự.

Đánh giá hiện trạng trước thi công cafe coworking Flow Haus

Đặc điểm mặt bằng cần xử lý

Trước khi thi công cafe coworking FLOW HAUS, đội ngũ kỹ thuật cần đánh giá kỹ các yếu tố:

Mặt bằng hình chữ U được hình thành từ 3 shop liền kề tạo ra cấu trúc đặc thù. Điều này đồng nghĩa với việc phải xử lý các vách ngăn cũ, đồng bộ hệ thống điện nước từ 3 nguồn riêng biệt, và đảm bảo tính liên tục trong lưu thông không gian.

Hai lối vào với tính chất khác biệt hoàn toàn cũng đặt ra yêu cầu về giải pháp thi công khác nhau. Lối vào trực tiếp từ trục đường nhỏ cần được thi công để tạo điểm nhấn thu hút. Lối vào gián tiếp qua sảnh tòa nhà lại cần hệ thống biển chỉ dẫn và xử lý mặt tiền phù hợp với quy định chung.

Khảo sát kỹ thuật bắt buộc

Đối với công trình thuộc tòa nhà văn phòng, việc khảo sát trước thi công bao gồm:

Kiểm tra kết cấu tường chịu lực để xác định vị trí có thể tháo dỡ hoặc mở rộng. Rà soát hệ thống điện tổng của tòa nhà, công suất cho phép và vị trí đấu nối. Đánh giá hệ thống thoát nước, vị trí cống chính để bố trí khu vực pha chế và toilet hợp lý. Kiểm tra chiều cao trần thực tế sau khi trừ đi hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.

Tổng quan công trình sau hoàn thiện

Ấn tượng đầu tiên

Bước vào FLOW HAUS, điều đầu tiên gây ấn tượng là sự rộng rãi và thoáng đãng của không gian 600m². Mặc dù được ghép từ 3 shop nhưng công trình thi công rất khéo léo, xóa nhòa hoàn toàn ranh giới giữa các khu vực ban đầu.

Tông màu be sáng chủ đạo kết hợp với hệ thống ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn tạo cảm giác không gian sáng sủa, dễ chịu. Đây là điểm cộng lớn cho một không gian làm việc, vì ánh sáng tốt giúp giảm mỏi mắt và tăng năng suất.

So sánh bản vẽ thiết kế và thực tế

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để đánh giá chất lượng thi công chính là mức độ trung thực với bản vẽ thiết kế. Với thiết kế cafe coworking Flow Haus đã được khách hàng đánh giá giống tới 98% so với thiết kế 3D.
Thực tế:

3D:

Đánh giá chi tiết từng hạng mục

Chất lượng thi công cafe coworking Flow Haus

Trần nhà lộ thiên:

Hệ trần lộ thiên mang lại cảm giác rộng thoáng hơn nhờ bỏ đi các lớp che phủ, để lộ kết cấu kỹ thuật một cách có chủ đích. Các đường ống, dầm thép được bố trí gọn gàng, sơn phủ đồng đều tạo nên vẻ đẹp công nghiệp hiện đại và mạnh mẽ. Nhờ tối giản vật liệu che chắn, không gian trông cao ráo, tiết kiệm chi phí thi công mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ nổi bật.

Sàn nhà:

Sàn được thi công tốt với độ bằng phẳng cao, không có hiện tượng lún võng hay kêu cót két khi di chuyển. Màu sắc đồng bộ, vân gỗ tự nhiên tạo cảm giác ấm cúng mà vẫn hiện đại.

Mạch nối giữa các tấm sàn được xử lý gọn gàng. Điều đặc biệt đáng đánh giá cao là thi công đã tính toán độ dốc thoát nước tốt ở khu vực bar, không có hiện tượng ứ đọng.

Vách ngăn và cửa:

Hệ thống vách kính ngăn các phòng họp được thi công chuẩn chỉnh. Kính cường lực dày, đã có biện pháp định hình chắc chắn không rung lắc. Đặc biệt khả năng cách âm giữa các phòng họp VIP và khu vực chung đạt yêu cầu tốt - ngồi bên ngoài hầu như không nghe được tiếng động bên trong.

Phòng họp VIP với tone màu tối tương phản hoàn toàn so với bên ngoài được thi công riêng biệt rất công phu. Có thể thấy sự chỉn chu trong từng chi tiết hoàn thiện.

Nội thất

Bàn làm việc:

Đây là điểm sáng lớn nhất của công trình. Hệ thống bàn làm việc được sản xuất và lắp đặt với chất lượng cao.

Mặt bàn MDF phủ veneer gỗ tự nhiên có độ phẳng tuyệt đối, không cong vênh. Màu sắc gỗ đồng nhất giữa các bàn, cho thấy được chọn lọc từ cùng mẻ veneer. Các mối ghép góc được xử lý vuông vắn, không có khe hở.

Đặc biệt ấn tượng là hệ thống ổ cắm điện tích hợp trên mặt bàn. Ổ cắm được gắn chắc chắn, không lung lay, dây điện đi ngầm gọn gàng bên trong không lộ ra ngoài. Đây là chi tiết thi công đòi hỏi kỹ thuật cao và FLOW HAUS đã làm rất tốt.

Chiều cao bàn 75cm chuẩn ergonomic, phù hợp với hầu hết vóc dáng người Việt. Sau hơn 2 tháng sử dụng, bề mặt bàn vẫn giữ được độ bóng, ít trầy xước nhờ lớp phủ bảo vệ chất lượng.

Ghế ngồi:

Ghế được lựa chọn và bố trí hợp lý cho từng khu vực. Ghế làm việc có đệm êm vừa phải, không quá mềm gây mỏi lưng nhưng cũng không cứng gây khó chịu. Tựa lưng thiết kế cong theo đường cong cột sống, thực sự hỗ trợ tốt khi ngồi làm việc nhiều giờ. 

Sofa khu vực cafe:

Sofa thấp với độ cao 40-45cm tạo tư thế ngồi thư giãn, phù hợp với không gian cafe. Đệm sofa êm ái, chất liệu bọc vải chống thấm nước tốt - điều quan trọng với khu vực thường xuyên tiếp xúc với đồ uống. Bàn tròn khu vực sofa với đường kính 80-100cm vừa đủ cho nhóm 6-8 người, không quá chật chội. 

3. Hệ thống kỹ thuật điện và ánh sáng

Hệ thống điện được thi công chuyên nghiệp và an toàn. Không có ổ cắm lỏng lẻo, công tắc hoạt động nhạy, không có tiếng kêu bất thường.

Hệ thống chiếu sáng phân lớp rất khoa học. Ban ngày tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn, giảm chi phí điện năng. Buổi tối, sự kết hợp giữa đèn LED panel, đèn spotlight và LED strip tạo ra không gian vừa đủ sáng để làm việc hiệu quả, vừa ấm cúng không gây chói mắt.

Đèn pendant trang trí được bố trí làm điểm nhấn hiệu quả, không lấn át công năng chiếu sáng chính. Hệ thống dimmer hoạt động ổn định, cho phép điều chỉnh cường độ sáng linh hoạt theo từng thời điểm trong ngày.

4. Màu sắc và trang trí

Phối màu:

Bảng màu với 70% be sáng, 20% trắng và 10% gỗ tự nhiên được thực hiện rất trung thực so với thiết kế. Màu sơn đều, không lem, không bị sai lệch tông màu giữa các đợt thi công.

Các điểm nhấn màu xanh dương, xanh ngọc, vàng và đỏ được bố trí khéo léo, tạo sự sinh động cho không gian mà không gây rối mắt. Đặc biệt việc sử dụng màu xanh dương ở các khu vực cần tập trung cao thể hiện sự hiểu biết về tâm lý màu sắc.

Trang trí và branding:

Logo thương hiệu được tích hợp tinh tế vào không gian, không gây cảm giác áp đặt. Các artwork được treo đúng tầm mắt, tạo điểm nhìn thú vị nhưng không phân tán sự chú ý.

Việc áp dụng nguyên tắc "less is more" trong trang trí là lựa chọn đúng đắn. Không gian sạch sẽ, gọn gàng giúp khách hàng tập trung vào công việc thay vì bị cuốn vào những chi tiết trang trí rườm rà.

Phân khu chức năng

Float Corner (khu vực trò chuyện):

Được bố trí gần cửa kính tận dụng ánh sáng tự nhiên - một quyết định thi công đúng đắn. Sofa thấp và bàn tròn tạo không gian thân mật, phù hợp cho các cuộc trò chuyện thư giãn hoặc họp nhóm không quá formal.

Inner Corner - Indie Corner (khu vực riêng tư):

Booth làm việc tại đây được thi công với vách ngăn cao vừa đủ, tạo cảm giác riêng tư mà không bị bí bách. Bàn đơn, bàn đôi có kích thước hợp lý cho 1-2 người làm việc tập trung.

Clarity Corner (khu vực làm việc chung):

Hệ bàn dài được lắp đặt vững chắc, không rung lắc khi nhiều người cùng sử dụng. Khoảng cách giữa các chỗ ngồi hợp lý, đảm bảo không gian cá nhân đủ rộng.

Vibe Corner (khu vực làm việc nhóm nhỏ):

Bàn nhóm có diện tích đủ lớn cho 4-6 người làm việc cùng lúc. Ghế xung quanh bố trí linh hoạt, dễ dàng di chuyển khi cần.

Phòng họp nhóm và phòng họp VIP:

Đây là hai khu vực được thi công công phu nhất. Cách âm tốt, nội thất cao cấp, ánh sáng được tính toán kỹ. Đặc biệt phòng VIP với tone màu tối hoàn toàn ngược lại với bên ngoài tạo sự trang trọng, phù hợp với các cuộc họp quan trọng.

Đánh Giá Tổng Quan

FLOW HAUS là một công trình cafe coworking được thiết kế và thi công với chất lượng tốt, đáp ứng được yêu cầu vận hành thực tế. Không gian đẹp mắt, nội thất chất lượng cao, hệ thống kỹ thuật hoạt động ổn định.

Đặc biệt đáng đánh giá cao là sự chỉn chu trong từng chi tiết hoàn thiện. Công trình sau hơn 2 tháng vận hành vẫn giữ được chất lượng tốt, không có dấu hiệu xuống cấp nhanh.

Phù hợp với ai?

Nếu bạn đang chuẩn bị đầu tư vào mô hình cafe coworking với:

- Diện tích từ 400-800m²

- Ngân sách đầu tư trung cao cấp

- Mục tiêu phục vụ dân văn phòng, freelancer cần không gian làm việc chuyên nghiệp

Thì FLOW HAUS là case study đáng tham khảo về cách bố trí không gian, lựa chọn nội thất và quản lý chất lượng thi công.

Thi công cafe coworking FLOW HAUS là một dự án thành công về mặt tổng thể. Công trình hoàn thiện đạt chất lượng tốt, trung thực với thiết kế ban đầu và thực sự đáp ứng được nhu cầu vận hành. Đối với những ai đang chuẩn bị mở quán cafe coworking, FLOW HAUS chứng minh rằng: với sự đầu tư hợp lý vào thiết kế và thi công chất lượng, bạn hoàn toàn có thể tạo ra một không gian vừa đẹp mắt vừa hiệu quả về mặt kinh doanh.

Nếu bạn cần tư vấn thiết kế và thi công cafe coworking với chất lượng tương tự FLOW HAUS, hãy liên hệ KenDesign - đơn vị đã đồng hành cùng dự án này từ khâu ý tưởng đến hoàn thiện.

Thông tin liên hệ:

Website: noithatkendesign.vn

>>​Xem thêm: Thiết kế cafe coworking Flow Haus