Đang thực hiện
Kinh nghiệm mở quán cafe

5 tiêu chí vàng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố

Nhắc đến kinh doanh quán cafe mặt phố thì sẽ xuất hiện rất nhiều định dạng mặt bằng kể đến như: mặt phố cổ, mặt tuyến phố trung tâm, mặt con đường lớn, mặt phố trong khu đô thị, mặt góc phố du lịch,... Mỗi dạng mặt bằng sẽ có những đặc thù và những tính chất khác biệt riêng. Vậy làm thể nào để có cho mình một lựa chọn thông minh và phù hợp nhất, giúp bạn phát triển vẹn toàn trong thị trường F&B?
KenDesign sẽ không để các bạn mong mỏi lâu nữa, quyển sổ bí kíp chứa đựng 5 tiêu chí vàng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố sẽ được chúng tôi trao tay bạn ngay thôi. Đừng bỏ lỡ các chủ đầu tư nhé!

 

Diện tích mặt bằng khi lựa chọn mở quán cafe mặt phố

Khi quyết định kinh doanh quán cafe, thì việc đầu tiên mà các chủ đầu tư cần quan tâm là phải tìm kiếm cho mình một mặt bằng phù hợp. Việc lựa chọn diện tích mặt bằng nhỏ hay lớn sẽ tùy thuộc vào hình thức kinh doanh và khả năng tài chính của bạn. Tùy vào mục đích sử dụng và phong cách của quán để lựa chọn diện tích phù hợp. Nhưng một lưu ý khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố mà KenDesign muốn bạn nắm được là: Hãy tính toán trước xem bạn sẽ dành ra bao nhiêu không gian để tiếp đón khách hàng, quầy bar,... Từ đó tính ra mặt bằng tối thiểu và tối đa bao nhiêu m2 để cửa hàng của bạn có thể hoạt động tốt nhất.



Nếu bạn không xác định được tiêu chí lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố cho mình ngay từ đầu sẽ dẫn đến:
+ Việc thuê một mặt bằng quá rộng khiến bạn tốn thêm chi phí, lại tạo cảm giác trống trải trong cửa hàng.
+ Ngược lại thuê một mặt bằng quá nhỏ sẽ khiến không gian quán trở nên bí bách, không tạo được cảm giác thoải mái, thậm chí còn khiến khách hàng cảm thấy khó chịu.

 

Chi phí cho thuê - mua bán mặt bằng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố

Đối với những quán cafe mặt phố thì chi phí, bỏ ra để thuê – mua bán sẽ tương đối lớn. Vì vậy để giải bài toán hóc búa khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố này thì chủ đầu tư có thể tham khảo một trong hai phương án để trả chi phí thuê mặt bằng dưới đây:


 
Trả trong thời gian dài: thuê và trả tiền 1 lần/năm hoặc trả theo mốc thời gian. Với hình thức này thì người thuê hoàn toàn yên tâm, không sợ bị ảnh hưởng về việc bị lấy lại mặt bằng kinh doanh bất cứ lúc nào. Nhưng khuyết điểm của hình thức này là các chi phí bỏ ra lúc đầu quá lớn, và không tận dụng linh hoạt được nguồn vốn, bị đóng băng vốn.
Trả chi phí linh hoạt hàng tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng, nhưng phải cam kết thời gian thuê lâu dài với chủ. Thuê và trả tiền theo cách này thì ưu điểm là chi phí ban đầu không quá lớn, không bị ứ đọng vốn. Nhưng khuyết điểm là mặt bằng quán cafe, nhà hàng có thể bị lấy bất kì lúc nào.
 

Hiện trạng mặt bằng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố

Các chủ đầu tư đừng vội quyết đặt thuê mặt bằng kể cả khi thấy giá cả và địa điểm hợp lý. Mà KenDesign muốn nhắc nhở các bạn một lưu ý quan trọng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố về việc cần kiểm tra kỹ càng tình trạng hiện tại của mặt bằng đó. Xem xét xem cho chỗ gửi xe không? Sức chứa tối đa là bao nhiêu? Cần khoảng chi phí như thế nào để cải tạo và sửa chữa lại?



Bạn không nên bỏ qua yếu tố bãi đậu xe của khách. Với văn hóa giao thông của Việt Nam yêu thích phương tiện cá nhân hơn thì mỗi khách hàng đến quán bạn đều có 1 xe. Bạn cần sắp xếp chỗ để xe phù hợp tránh làm ảnh hưởng đến trật tự giao thông. Ngoài ra một điểm cần biết khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố là việc sử dụng vỉa hè. Hãy tìm hiểu cũng như làm việc với cơ quan chính quyền địa phương trước nhé!

 

Thời hạn hợp đồng thuê khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố

Để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời thì ít nhất quán cafe của bạn phải hoạt động ít nhất từ một năm trở lên. Vì thế, lưu ý khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố giúp chủ đầu tư yên tâm hơn về địa điểm kinh doanh thì các bạn nên chọn thời gian ký hợp đồng khoảng 2 năm. Nếu công việc kinh doanh tốt và phát triển hãy tiếp tục gia hạn hợp đồng, lúc này có thể từ 5 đến 10 năm, tùy vào khả năng tài chính và có thể mua lại nếu có điều kiện.


 

Tính pháp lý khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố

Một tiêu chí vàng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố mà KenDesign muốn tổng hợp dành cho bạn chính là việc nắm được tính pháp lý của mặt bằng mình sắp sửa thuê, mua. Bởi hiện nay có rất nhiều chiêu lừa đảo thuê mặt bằng kinh doanh chồng chéo nhiều người, hay đất đang vào diện quy hoạch, di dời,... do vậy để tránh “tiền mất tật mang”, bạn phải đảm bảo mặt bằng mình thuê có đầy đủ tính pháp lý trước đã. Pháp lý của mặt bằng đó chính là sổ đỏ, là hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mặt bằng … đầy đủ và hợp lệ. Thiếu một trong những yếu tố trên, chỉ e rằng người kinh doanh sau này sẽ phải đau đầu khi xảy ra tranh chấp, kiện tụng hoặc bất cứ rủi ro nào liên quan đến pháp luật.



Nắm vững 5 tiêu chí lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố nói trên thì người chủ đầu tư sẽ không phải lo đến vấn đề tìm kiếm khách hàng và thu hút khách hàng nữa. Tìm được mặt bằng tốt rồi, người kinh doanh chỉ cần tập trung cho sản phẩm và dịch vụ của mình thật tốt để giữ chân khách hàng nữa mà thôi.

Nếu bạn đang quan tâm và có mong muốn lựa chọn cho mình một đơn vị thiết kế, thi công quán cafe mặt phố thì công ty KenDesign chúng tôi là một lựa chọn rất đáng quan tâm. Với kinh nghiệm qua hàng trăm công trình, chi nhánh ở ba tỉnh thành lớn Hà Nội, Đà Nẵng và thành phố Hồ Chí Minh. KenDesign tự hào là người đón đầu xu hướng, chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế, thi công quán cafe, trà sữa, nhà hàng tại Việt Nam hiện nay.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và cảm nhận sự nhiệt tình cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. KenDesign sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi công trình trên khắp 63 tỉnh thành Việt Nam bất kể nơi đâu xa xăm. Chỉ cần chủ đầu tư mong muốn chúng tôi sẽ sẵn sàng phục vụ.

Xem thêm:
>> 
Xem ngay 6 thiết kế quán cà phê có mặt tiền nhìn là muốn vào ngay
>> ​Thiết kế quán cafe 2 mặt tiền tuyệt đẹp chiếm trọn trái tim khách hàng
>> Mẹo thiết kế quán cafe có mặt bằng không thuận lợi

Thiết kế mới
Thời cơ từ sự “trỗi dậy” của thiết kế quán cafe phong cách Đông Dương

Thời cơ từ sự “trỗi dậy” của thiết kế quán cafe phong cách Đông Dương

Nắm bắt thời cơ từ sự trỗi dậy của thiết kế quán cafe phong cách Đông Dương, bỏ túi cho mình một chiến lược kinh doanh hoàn hảo.
Sai lầm khi thiết kế quán bar 80% người mới kinh doanh mắc phải

Sai lầm khi thiết kế quán bar 80% người mới kinh doanh mắc phải

KenDesign sẽ chỉ ra 3 sai lầm khi thiết kế quán bar cơ bản nhất mà đến 80% người mới kinh doanh đều mắc phải thông qua bài viết dưới đây. Đừng bỏ lỡ các chủ đầu tư nhé!
“Cứu cánh” với những tuyệt chiêu trong thi công nội thất quán trà sữa

“Cứu cánh” với những tuyệt chiêu trong thi công nội thất quán trà sữa

Bài viết dưới đây là tổng hợp những tuyệt chiêu trong thi công nội thất quán trà sữa của KenDesign nhằm cứu cánh các chủ đầu tư. Chính vì vậy, đừng bỏ lỡ bạn nhé!
Đặc trưng của thiết kế quán cafe phong cách Vintage

Đặc trưng của thiết kế quán cafe phong cách Vintage

Tất tần tật các kiến thức, đặc trưng và bí quyết thiết kế quán cafe phong cách Vintage sẽ được KenDesign chia sẻ thông qua bài viết viết dưới đây. Đừng bỏ lỡ các chủ đầu tư nhé!
Điều làm nên thiết kế quán trà đạo Việt Nam chuẩn chỉnh

Điều làm nên thiết kế quán trà đạo Việt Nam chuẩn chỉnh

Muốn có được một thiết kế quán quán trà đạo Việt Nam chuẩn chỉnh thì chắc chắn các chủ đầu tư dù mới bắt đầu, hay kinh doanh lâu năm đều phải nằm lòng những quy tắc dưới đây.
Thời cơ từ sự “trỗi dậy” của thiết kế quán cafe phong cách Đông Dương
Thời cơ từ sự “trỗi dậy” của thiết kế quán cafe phong cách Đông Dương
Nắm bắt thời cơ từ sự trỗi dậy của thiết kế quán cafe phong cách Đông Dương, bỏ túi cho mình một chiến lược kinh doanh hoàn hảo.
Sai lầm khi thiết kế quán bar 80% người mới kinh doanh mắc phải
Sai lầm khi thiết kế quán bar 80% người mới kinh doanh mắc phải
KenDesign sẽ chỉ ra 3 sai lầm khi thiết kế quán bar cơ bản nhất mà đến 80% người mới kinh doanh đều mắc phải thông qua bài viết dưới đây. Đừng bỏ lỡ các chủ đầu tư nhé!
“Cứu cánh” với những tuyệt chiêu trong thi công nội thất quán trà sữa
“Cứu cánh” với những tuyệt chiêu trong thi công nội thất quán trà sữa
Bài viết dưới đây là tổng hợp những tuyệt chiêu trong thi công nội thất quán trà sữa của KenDesign nhằm cứu cánh các chủ đầu tư. Chính vì vậy, đừng bỏ lỡ bạn nhé!
Đặc trưng của thiết kế quán cafe phong cách Vintage
Đặc trưng của thiết kế quán cafe phong cách Vintage
Tất tần tật các kiến thức, đặc trưng và bí quyết thiết kế quán cafe phong cách Vintage sẽ được KenDesign chia sẻ thông qua bài viết viết dưới đây. Đừng bỏ lỡ các chủ đầu tư nhé!
Điều làm nên thiết kế quán trà đạo Việt Nam chuẩn chỉnh
Điều làm nên thiết kế quán trà đạo Việt Nam chuẩn chỉnh
Muốn có được một thiết kế quán quán trà đạo Việt Nam chuẩn chỉnh thì chắc chắn các chủ đầu tư dù mới bắt đầu, hay kinh doanh lâu năm đều phải nằm lòng những quy tắc dưới đây.
Chìa khóa vàng khi thi công quán cafe phong cách Indochine
Chìa khóa vàng khi thi công quán cafe phong cách Indochine
Chìa khóa vàng mở chiếc hộp Pandora thi công quán cafe phong cách Indochine đạt chuẩn sẽ được KenDesign trao tay bạn thông qua bài viết dưới đây.
Tạo cơn địa chấn với 4 ý tưởng thiết kế quán cafe tại Hồ Chí Minh
Tạo cơn địa chấn với 4 ý tưởng thiết kế quán cafe tại Hồ Chí Minh
TOP 4 ý tưởng thiết kế quán cafe tại Hồ Chí Minh – táo bạo, độc đáo mà KenDesign sắp sửa đưa ra dưới đây. Chắc chắn sẽ là công cụ hữu hiệu để các chủ đầu tư tạo nên một cú nổ lớn khuấy đảo thị trường F&B sôi động đấy.
Giải mã cơn sốt thiết kế quán cafe Lounge
Giải mã cơn sốt thiết kế quán cafe Lounge
Lounge là gì, những thành tố tạo nên sức hút của thiết kế quán cafe Lounge sẽ được KenDesign bóc tách hết thông qua bài viết dưới đây. Đừng bỏ lỡ các chủ đầu tư nhé!
4 ý tưởng thiết kế quán cafe vỉa hè chiếm chọn "Spotlight"
4 ý tưởng thiết kế quán cafe vỉa hè chiếm chọn "Spotlight"
KenDesign sẽ tung chiêu bí thuật bấy lâu mà chúng tôi cất giữ về ý tưởng thiết kế quán cafe vỉa hè theo đa dạng phong cách, cho các chủ đầu tư thông qua bài viết dưới đây.
Bí quyết thiết kế quán cafe kết hợp đồ ăn nhanh thu hút
Bí quyết thiết kế quán cafe kết hợp đồ ăn nhanh thu hút
Muốn có được một thiết kế quán cafe kết hợp đồ ăn nhanh thu hút thì chắc chắn các chủ đầu tư dù mới bắt đầu, hay kinh doanh lâu năm đều phải nằm lòng những quy tắc dưới đây.
3 mẫu thiết kế quán trà sữa nhượng quyền thương hiệu chưa bao giờ hết hot
3 mẫu thiết kế quán trà sữa nhượng quyền thương hiệu chưa bao giờ hết hot
Bài viết dưới đây sẽ là chuyên mục vinh danh 3 mẫu thiết kế quán trà sữa nhượng quyền đến từ các thương hiệu nổi tiếng nhất hiện nay. Cùng đón đọc các bạn nhé!
Thiết kế quán cafe không gian mở - Thấu hiểu tường tận trái tim khách hàng
Thiết kế quán cafe không gian mở - Thấu hiểu tường tận trái tim khách hàng
Thiết kế quán cafe không gian mở sẽ được KenDesign sẽ định hình rõ ràng thông qua bài viết dưới đây. Đừng bỏ lỡ các chủ đầu tư nhé!
Thi công quán trà sữa ngồi bệt giá rẻ - Ưu và nhược điểm cần biết
Thi công quán trà sữa ngồi bệt giá rẻ - Ưu và nhược điểm cần biết
Tất tần tật các thông tin về thi công quán trà sữa ngồi bệt giá rẻ: Ưu, nhược điểm và những lưu ý khi thi công sẽ được KenDesign bóc tách hết cho bạn thông qua bài viết dưới đây!
3 Mẫu thiết kế quán cafe sân vườn không thể bỏ lỡ
3 Mẫu thiết kế quán cafe sân vườn không thể bỏ lỡ
KenDesign sẽ điểm danh 3 mẫu thiết kế quán cafe sân vườn theo 3 phong cách, 3 tính chất khác nhau để chủ đầu tư có thể tham khảo. Đừng bỏ lỡ bạn nhé!
Kinh nghiệm thi công quán trà sữa thu hút mà chủ đầu tư không thể bỏ qua
Kinh nghiệm thi công quán trà sữa thu hút mà chủ đầu tư không thể bỏ qua
Chiếc hộp huyền bí ẩn chứa những kinh nghiệm thi công quán trà sữa thu hút mà KenDesign ấp ủ bấy lâu sẽ được khai phá ngày hôm nay. Đừng quên đón đọc bạn nhé!
5 tiêu chí vàng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố
5 tiêu chí vàng khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố
KenDesign sẽ trao quyển sổ chứa đựng 5 “tiêu chí vàng” khi lựa chọn mặt bằng quán cafe mặt phố mà không phải ai cũng biết, hãy cùng theo dõi và lưu lại thông tin hữu ích nhé.
Những lưu ý khi thiết kế nâng cấp cải tạo quán cafe bạn không thể ngó lơ
Những lưu ý khi thiết kế nâng cấp cải tạo quán cafe bạn không thể ngó lơ
Trọn bộ lưu ý khi thiết kế nâng cấp cải tạo quán cafe được KenDesign đưa ra dưới đây sẽ giúp các chủ đầu tư giải đáp hết những băn khoăn bấy lâu nay của mình.
Lưu ý khi thi công quán cafe trong hẻm nhất định phải tham khảo
Lưu ý khi thi công quán cafe trong hẻm nhất định phải tham khảo
Những lưu ý khi thi công quán cafe trong hẻm mà KenDesign chia sẻ dưới đây chắc chắn sẽ giúp chủ đầu tư hoàn thiện xuất sắc công trình của mình. Nhất định phải tham khảo bạn nhé!
Trang bị tuyệt chiêu thiết kế quán trà sữa Đài Loan ăn khách
Trang bị tuyệt chiêu thiết kế quán trà sữa Đài Loan ăn khách
Bài viết dưới đây của KenDesign sẽ trang bị cho các chủ đầu tư những tuyệt chiêu thiết kế quán trà sữa Đài Loan góp phần theo đuổi thành công. Đừng bỏ lỡ bạn nhé!
Bí quyết sở hữu thiết kế quán cafe RoofTop cực thịnh
Bí quyết sở hữu thiết kế quán cafe RoofTop cực thịnh
Chiếc hộp Pandora chứa bí quyết thiết kế quán cafe RoofTop sẽ được KenDesign mở ra qua bài viết dưới đây. Hãy cùng đón đọc bạn nhé!